Curtea de Conturi ar putea
controla modul în care la Primăria Suceava se acordă dreptul de superficie
·
Consilierii locali şi-au exprimat puncte de vedere
diferite, de mai mult timp cereri ale unor societăţi comerciale fiind respinse,
unele chiar în mod repetat.
·
„În măsura în care va veni cineva să întrebe de ce nu am
încasat banii, suntem responsabili cu toţii”, a pus în vedere Ion Lungu, adăugând
că, personal, se consideră apărat de viza de legalitate a secretarului
municipiului.
Curtea de Conturi se arată
interesată de modul în care autorităţile locale sucevene tratează cererile
venite din partea unor agenţi economici privind
acordarea dreptului de superficie. Aceasta se întâmplă după ce, de mai
mult timp, Consiliul Local Suceava se pronunţă neunitar asupra cererilor în
cauză, unele dintre acestea fiind respinse în mod repetat. Primarul Ion Lungu
precizează că municipiul este interesat să încaseze bani la bugetul local din
taxa pentru superficie, mai ales acolo unde nu există altă variantă, „având în
vedere că pe acele terenuri se află construcţii”. Lungu este de părere că
respingerile nu au fost întotdeauna întemeiate, precizând că proiectele de
hotărâre pe care le-a înaintat deliberativului au avut viza de legalitate a
secretarului municipiului, Ioan Ciutac. „Gluma se îngroaşă şi sunt discuţii
şi cu Curtea de Conturi pe această temă, pentru aceste respingeri nejustificate
- spun eu - la dreptul de superficie. Ca atare, am făcut un raport, în care am
arătat de câte ori am intrat, în Consiliul Local, cu o serie de societăţi care
cer acest lucru. Din păcate, au fost exprimate puncte de vedere diferite, însă,
până la urmă, pentru mine cea mai importantă este viza de legalitate dată de
domnul secretar, şi am încrede în această viză, care mă apără, în calitate de
primar. Eu sunt convins că lucrurile sunt în ordine, legale. Drept urmare, noi
am făcut un raport de specialitate şi, sigur, în măsura în care va veni cineva
să întrebe de ce nu am încasat banii, suntem responsabili cu toţii”, a pus
în vedere Ion Lungu, primarul municipiului Suceava.
Instituţia Prefectului Judeţului
Suceava a cerut lămuriri asupra modului
de acordarea a dreptului de superficie de la Ministerul Dezvoltării regional şi
Administraţie Publice (MDRAP) şi Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate
Imobiliară (ANCPI), problema fiind ridicată şi de alte administraţii locale din
ţară. „Există în municipiul Suceava construcţii care aparţin unor societăţi
comerciale, iar terenul este al nostru. În acest caz, Ministerul spune că
răspunsul său are caracter informativ, deci orice punct de vedere nu exclude
aplicarea legii, în această situaţie aplicându-se Codul civil”, a explicat
Vasile Mocanu. Director executiv al Oficiului Judeţean de Cadastru şi
Publicitate Imobiliară, consilier local ALDE, exemplificând cu fostele
întreprinderi SUT şi Electromontaj. Potrivit Codului civil, superficia este
dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia, deasupra
ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept
de folosinţă. Dreptul de superficie se dobândeşte în temeiul unui act juridic,
precum şi prin uzucapiune, sau prin alt mod prevăzut de lege. Superficia se
poate înscrie şi în temeiul uni act juridic prin care proprietarul întregului
fonda transmis terenul şi construcţia, în mod separat către două persoane,
chiar dacă nu s-a stipulat expres constituirea superficiei. În situaţia în care
s-a construit pe ternul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunţării
proprietarului ternului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea
constructorului. De asemenea, ea poate
înscrie în favoarea unui terţ, pe baza cesiunii dreptului de invoca
accesiunea.
