Confuzie la reabilitarea termică a blocurilor
• După ce au fost ameninţaţi cu sancţiuni, sucevenii vor fi, totuşi, iertaţi de amenzile pentru nereabilitarea din proprie iniţiativă a blocurile în care locuiesc
• „De 7 ani, de când sunt primar, nu am amendat pe nimeni”, precizează primarul Ion Lungu
• Legea prevede că în reabilitare obligatorie vot intra clădirile care pun în pericol sănătatea, viaţa şi integritatea fizică a populaţiei
Ultimele prevederi legale care reglementează reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe creează confuzie în rândul proprietarilor de apartamente. Aşa se face că mulţi dintre cei care şi-au izolat pe propriul buzunar imobilul în care locuiesc în condominiu, vin acum la sediul executivului să ceară scutiri la plata impozitului pe clădiri. În acest circumstanţe, conducerea municipalităţii revine cu precizări, accentuând că de această facilitate se bucură doar cei care au făcut lucrările în baza unui proiect, cu autorizaţie de construire şi care, de asemenea, obţin certificatul de eficienţă energetică eliberat de către un auditor autorizat. „Nu vreau să se înţeleagă greşit, pentru că există proceduri standard. Deja vin la Primărie oameni care au făcut izolare termică după capul lor şi vor ca, timp de 7 ani, să nu plătească impozite. O spun cu toată sinceritatea, nu văd ca să poată cineva beneficia retroactiv de acest lucru, pentru că nu s-a lucrat cu autorizaţie şi nimeni nu are certificat de eficienţă energetică”, relevă Lungu, menţionând că este obligatoriu traseul prevăzut de lege, inclusiv proiectul întocmit de un proiectant agreat. Pe de altă parte, edilul şef ţine să precizeze că în ceea ce priveşte Legea nr. Legea nr.153 din 2011 privind unele măsuri de creştere a calităţii ambientale şi arhitecturale a clădirilor de locuit, executivul va întocmi numai lista cu blocurile care trebuie să intre în reabilitare termică, bugetul local nefiind în stare să susţină financiar lucrările de rigoare. Totodată, şeful administraţiei locale a precizat că nu va amenda pe cei care nu vor proceda din proprie iniţiativă la intervenţii de izolare termică a blocurilor în care stau. „Vom face această inventariere şi doar atât, pentru că Primăria nu are bani să intervină pentru clădirile vechi. Şi, la fel, se ştie, de 7 ani de când sunt primar, nu am amendat pe nimeni”, a precizat Lungu. Precizările şefului municipalităţii vin după ce viceprimarul Lucian Harşovschi declara că, în următoarele 12 luni, sucevenii vor fi obligaţi să-şi reabiliteze termic blocurile în care locuiesc, în caz contrar, potrivit Legii nr. 153 din 2011, cei care nu se conformează riscând amenzi cuprinse între 2000 de lei şi 8000 de lei. Însă, dacă ar fi să analizăm noile reglementări, se pare că această obligaţie intervine doar în cazul imobilelor care, din cauza stării în care se află, prezintă un pericol pentru populaţie. De altfel, Legea nr.153 din 2011, stipulează clar că sunt obligaţi să ia măsuri de realizare a lucrărilor de reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei deţinătorii ai căror clădiri, prin nivelul de degradare, pun în pericol sănătatea, viaţa, integritatea fizică şi siguranţa populaţiei sau afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit şi a spaţiilor publice urbane.
• Pentru lua credite cu dobândă subvenţionată, atât asociaţia, cât şi proprietarii nu trebuie să înregistreze mai mult de două rate scadente şi neachitate la plata facturilor de utilităţi
Intervenţiile se referă la repararea zidăriei exterioare; finisajelor; sistemului de acoperire; tâmplăriei şi balcoanelor, elementelor de plastică arhitecturală; demontarea instalaţiilor şi echipamentelor aparente de pe faţade sau acoperiş, precum şi la remontarea acestora după efectuarea lucrărilor. După caz, se poate proceda la refacerea trotuarului de protecţie a clădirii; eliminare a igrasiei, izolarea rosturilor de la îmbinări; precum şi la alte lucrări de natura celor amintite.
Finanţarea proiectării şi executării lucrărilor de intervenţie se asigură, pe cheltuiala proprie, de către deţinătorii clădirilor. Prin excepţie, Primăria, prin bugetul local, ca măsura de protecţie socială, poate prelua integral cheltuielilor aferente cotei proprietarilor aflaţi în imposibilitate de a participa cu sumele care le revin. Aceasta doar dacă cei în cauză fac dovada că realizează venituri medii nete lunare pe membru de familie sub cel mediu net lunar pe economie. Intervenţiile menţionate sunt eligibile pentru contractare de credite bancare cu garanţie guvernamentală şi dobânda subvenţionată. Însă, pentru aceasta, asociaţia de proprietari nu trebuie să înregistreze mai mult de două rate scadente şi neachitate la plata facturilor de utilităţi în ultimele 3 luni calendaristice anterioare evaluării de către finanţator. La fel, proprietarul de locuinţă nu poate avea mai mult de două rate scadente la achitarea facturilor de la iluminat, gaze naturale şi apă-canal.
